نصب في السكن ببوردو: دفعت كفالة لمالك مزيف، ماذا تفعل
استوديو قرب الحرم الجامعي، صور، و«مالك» يقيم في الخارج ويطلب الكفالة قبل أي زيارة. ثم ينقطع الرد. نبيّن لك هنا ما يمكن للمكتب فعله وما لا يمكنه.
غابرييل لاسور، محامٍ في نقابة بوردو منذ 2018 · 4.9 / 5 من 180 تقييمًا على Google · 05 47 74 93 92
باختصار
دفع كفالة أو إيجار الشهر الأول مقابل شقة غير موجودة، أو مملوكة لشخص آخر، هو جريمة نصب (escroquerie، المادة 313-1 من قانون العقوبات). يمكنك تقديم شكوى أيًا كانت وضعيتك من حيث الإقامة. إذا أجريت التحويل بنفسك، فالبنك غير ملزم بإرجاع المبلغ، لكنه ملزم بمحاولة استرداده. وإذا كان دخلك محدودًا ولا سبيل آخر للتعويض، فقد تعوّضك لجنة تعويض ضحايا الجرائم (commission d'indemnisation des victimes). النصب لا يمنحك بطاقة إقامة (titre de séjour)، ولا يسحب بطاقتك.
المحامي المزيف أو «المستشار» الذي يعد ببطاقة إقامة مقابل المال يرتكب الجريمة نفسها: انظر محامٍ مزيف وبطاقة الإقامة.
آخر تحديث: 9 أكتوبر 2026. كتبه غابرييل لاسور، محامٍ في نقابة بوردو منذ 2018.
أكثر أنواع النصب شيوعًا
الإعلان بسعر أقل بكثير من أسعار الحي، ويقول «متاح فورًا». المالك يعمل في الخارج ولا يستطيع تنظيم زيارة، لكنه سيرسل المفاتيح فور وصول الكفالة، عبر تحويل بنكي أو mandat cash أو قسائم مدفوعة مسبقًا. يرفق نسخة من بطاقة هوية و«عقدًا»: هذه الوثائق مسروقة أو مزوّرة. وهناك صور أخرى: شقة حقيقية تُؤجَّر من الباطن من شخص ليس مالكها ويقبض عدة كفالات؛ أو إعلان منسوخ من موقع وكالة عقارية مع بريد إلكتروني قريب من بريد الوكالة؛ أو، في مجموعة للطلبة الأجانب، شخص «من بلدك» يعرض المساعدة مقابل مبلغ.
ما يجب فعله خلال الساعة الأولى
أوقف كل دفع. «مصاريف التأمين» أو «مصاريف إرسال المفاتيح» أو «استرجاع المبلغ مقابل مبلغ صغير» هي الجزء الثاني من النصب.
اكتب إلى بنكك. إذا أجريت التحويل بنفسك، فاطلب استرجاع الأموال (rappel des fonds): على بنكك أن يسعى إلى استردادها من بنك المستفيد (المادة L. 133-21 من القانون النقدي والمالي، code monétaire et financier)، دون التزام بتحقيق نتيجة. وكلما كان الطلب أسرع، زادت فرصة أن يكون المال ما زال هناك. وإذا استُعملت بطاقتك أو حسابك دون علمك، فأبلغ فورًا ليُوقَف استعمالها (المادة L. 133-17) واعترض على العملية كتابةً (المادة L. 133-24). عندها يجب على البنك أن يردّ المبلغ في موعد أقصاه نهاية يوم العمل الموالي، إلا إذا اشتبه في احتيال من جانبك وأبلغ Banque de France (المادة L. 133-18)، أو أثبت أنك ارتكبت إهمالًا جسيمًا (المادتان L. 133-19 وL. 133-23).
احتفظ بالأدلة: لقطات شاشة مؤرخة للإعلان وللحساب قبل حذفهما، والرسائل، وبيانات الدفع التي وصلتك، ونسخة من وثيقة الهوية التي أرسلها «المالك»، وإثبات الدفع. ثم أبلغ المنصة عن الإعلان ليُحذف. الإبلاغ للمنصة أو إلى Pharos ليس شكوى.
تقديم الشكوى
إذا لم تلتقِ بالفاعل قط وطُلب منك مبلغ مالي، يمكن تقديم الشكوى عبر الإنترنت على خدمة THESEE، وهي مخصصة للبالغين (المادتان 15-3-1 وD. 8-2-1 من قانون الإجراءات الجزائية، code de procédure pénale). وتتطلب التعريف عبر FranceConnect، وهو ما لا يملكه كثير من الطلبة الواصلين حديثًا، وهي ليست إلزامية أبدًا.
يمكنك أيضًا التوجه إلى مفوضية الشرطة أو الدرك في بوردو. عليهم قبول الشكوى وتسليمك وصلًا (المادة 15-3)، ومعك مترجم إن طلبته (المادة 10-2). أو إرسال شكوى مكتوبة إلى وكيل الجمهورية في بوردو (procureur de la République) برسالة مضمونة مع وثائقك (المادة 40). وهذا ما يفعله المكتب، مع طلب تحديد هوية صاحب الحساب الذي استلم المال. يُعلمك وكيل الجمهورية بما آل إليه الأمر (المادة 40-2). وإذا لم يباشر الملاحقة، أو مرّت ثلاثة أشهر دون جواب على شكوى قُدّمت إليه مقابل وصل أو برسالة مضمونة، يصبح بالإمكان تقديم شكوى مع الادعاء بالحق المدني أمام قاضي التحقيق (plainte avec constitution de partie civile، المادة 85). ويجب إيداع مبلغ لدى المحكمة (consignation) يُحدَّد بحسب مواردك (المادة 88).
إذا دفع آخرون كفالة للإعلان نفسه أو إلى الحساب نفسه، فأخبرنا بذلك: الشكوى المشتركة أقوى وزنًا.
استرجاع المال: ما هو واقعي
حين يجري الضحية التحويل بنفسه، تكون العملية مأذونًا بها ولا يلزم البنك بردّ المبلغ. ومحكمة النقض لا تحمّل البنك المسؤولية إلا عند وجود خلل ظاهر يسهل اكتشافه. وفي قضيتين صدر فيهما الحكم في 19 نوفمبر 2025، حيث كانت شركات قد أجرت من قبل تحويلات كبيرة إلى الخارج، استبعدت المحكمة وجود هذا الخلل. وتتوقف كل حالة على تاريخ الحساب. وقبل أي التزام بمصاريف، نقول لك ما يتيحه ملفك.
الطرق المتبقية: استرجاع الأموال، ويُطلب فورًا؛ وتحديد صاحب الحساب عبر التحقيق، ثم المطالبة بالتعويض منه؛ ولجنة تعويض ضحايا الجرائم (commission d'indemnisation des victimes d'infractions). يمكنها تعويض ضحية النصب الذي لا يحصل على أي تعويض آخر، ويمر بوضع مادي أو نفسي خطير، ودخله دون سقف معين، بشرط أن تكون الوقائع قد حدثت في فرنسا (المادتان 706-3 و706-14 من قانون الإجراءات الجزائية) دون اشتراط إقامة قانونية. ويُقدَّم الطلب خلال ثلاث سنوات من وقوع الجريمة (المادة 706-5).
أما إذا جرت العملية دون موافقتك، فالأمر عكس ذلك: الردّ واجب. وفي قضية صدر فيها الحكم في 23 أكتوبر 2024، استبعدت محكمة النقض الإهمال الجسيم عن عميل وثق بمكالمة ظهر فيها رقم بنكه. وفي 4 مارس 2026، ذكّرت بأن الموافقة على رسالة تعلن بوضوح عن دفعة قد تكون إهمالًا جسيمًا.
وماذا عن بطاقة إقامتي؟
النصب لا يمنحك أي بطاقة إقامة، ولا يسحب بطاقتك.
ما يفعله المكتب وبأي ثمن
جواب مكتوب خلال يومي عمل بعد قراءة رسائلك وإثباتات الدفع: الشكوى المناسبة، والرسالة إلى البنك، والتعويض الممكن. الدفع عبر الإنترنت بعد هذا الجواب.
| أول رأي مكتوب، يُخصم من المرحلة التالية | 200 € |
| شكوى إلى وكيل الجمهورية في بوردو ومراسلة البنك | 590 € |
| شكوى مع الادعاء بالحق المدني، بعد شكوى المكتب (دون مبلغ الإيداع لدى المحكمة) | + 500 € |
| لجنة تعويض ضحايا الجرائم (بشرط الموارد) | 690 € |
| مطالبة البنك والوسيط البنكي، دون شكوى | 350 € |
| شكوى مشتركة لعدة ضحايا للإعلان نفسه | 590 € + 250 € عن كل ضحية |
قد تغطي المساعدة القضائية (aide juridictionnelle)، بحسب وضعك، الادعاء بالحق المدني ولجنة التعويض؛ ويتحقق المكتب من ذلك قبل أي التزام.
أسئلة شائعة
نعم. على الشرطة قبول الشكوى وتسليمك وصلًا (المادة 15-3 من قانون الإجراءات الجزائية). وإذا لم تلتقِ بالفاعل قط وكان لديك تعريف FranceConnect، يمكن تقديم الشكوى أيضًا عبر الإنترنت.
لا، إذا أجريت التحويل بنفسك: فالعملية مأذون بها. لكن عليه محاولة استرجاع الأموال (المادة L. 133-21 من القانون النقدي والمالي). أما إذا استُعملت بطاقتك أو حسابك دون علمك، فالردّ واجب، ما لم يثبت البنك إهمالًا جسيمًا.
ثلاثة عشر شهرًا من تاريخ الخصم (المادة L. 133-24)، لكن يجب الإبلاغ دون تأخير، فور علمك بالأمر.
يمكن للجنة تعويض ضحايا الجرائم تعويض ضحية النصب بثلاثة شروط: ألا يكون هناك تعويض آخر ممكن، وأن يكون الوضع المادي أو النفسي خطيرًا، وأن يكون الدخل دون سقف معين (المادة 706-14 من قانون الإجراءات الجزائية). ويجب أن تكون الوقائع قد حدثت في فرنسا، ويُقدَّم الطلب خلال ثلاث سنوات.
لا يمنحك أي بطاقة ولا يسحب بطاقتك. وقد يُؤخذ فقدان السكن أو الموارد في الحسبان عند التجديد: تحدث إلى المكتب في الأمر.
لا. يتدخل المكتب حين تحتاج الشكوى إلى صياغة وتكييف قانوني دقيقين، أو حين يلزم التحرك لدى البنك، أو حين يجتمع عدة ضحايا.
للمزيد
- ضحية نصب في فرنسا وأنت أجنبي
- هل تمنحني الشكوى بطاقة إقامة؟
- السرقة والنصب وخيانة الأمانة: فهم الفروق (بالفرنسية)
- القانون الجنائي (بالفرنسية) · الدفاع الجنائي (بالفرنسية)
- أتعاب المكتب (بالفرنسية)
النصوص المذكورة
- قانون العقوبات (Code pénal) : 313-1
- قانون الإجراءات الجزائية (Code de procédure pénale) : 10-2، 15-3، 15-3-1، 40، 40-2، 85، 88، 706-3، 706-5، 706-14، D. 8-2-1
- القانون النقدي والمالي (Code monétaire et financier) : L. 133-17، L. 133-18، L. 133-19، L. 133-21، L. 133-23، L. 133-24
- محكمة النقض، الغرفة التجارية : 23 أكتوبر 2024، رقم 23-16.267؛ 19 نوفمبر 2025، رقما 24-17.780 و24-17.056؛ 4 مارس 2026، رقم 24-19.588
دفعت كفالة للتو و«المالك» لم يعد يردّ.
راسل المكتب: جواب مكتوب خلال يومي عمل.